中山國小站｜公園首排
中山買屋 /
中山買房
-
大安豪宅顧問 新興公園首排 三面臨路角地商業店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 14
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：130.36 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.65 坪
- 附屬建物面積：4.95 坪
- 土地面積：6.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：新興公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：新興公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的台北市核心區成熟商圈商業店面，非常適合「以商養房」的投資者，或是有意在該區域開設品牌旗艦店、專賣店的買家。
是否值得購買： 值得考慮，但需評估資金彈性與經營需求。
主要理由：
- 稀缺地段資源： 三面臨路的角地加上面對新興公園的永久視野，在中山區屬於稀缺條件，能同時提供商業曝光與優質環境，長期抗跌性較強。
- 交通與人流： 捷運站與成熟商圈的加持，保證了穩定的潛在客源與流動性，是商業經營的關鍵要素。
- 風險評估： 鑑於屋齡已達 41 年，買方在議價時應考慮未來的修繕或整修成本，並確認建築結構安全及管理基金狀況。若預算允許且計畫長期持有，其核心區與特殊景觀優勢值得投資。
問與答
大安豪宅顧問
大安豪宅顧問
胡筱玲(仲介，收取服務費)
暱稱：胡筱玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-054111
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛敦南 加盟店
經紀業名稱: 鈺錡地產有限公司
證號: (111)登字第432301號
大安豪宅顧問 胡筱玲 0989054111
您好，我是胡筱玲。
我深耕台北市大安區房地產超過20年，專精都心豪宅、新成屋及都更整合，擁有7年以上都更整合實務經驗，並取得 CRS 國際認證不動產住宅專家資格。
我相信房地產不只是買賣，更是資產配置與世代傳承的重要規劃。無論您想購買豪宅、出售房產，或評估老屋改建與都更價值，我都希望以專業、誠信與耐心，陪伴您做出最適合的決策。
我家粉絲團
主打物件
